ИЗЪЯТИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
ЭФФЕКТИВНОСТЬ НАШЕЙ РАБОТЫ
ПОДТВЕРЖДЕНА УСПЕШНОЙ ПРАКТИКОЙ
Выполнение международных договоров Российской Федерации
Строительство или реконструкция объектов государственного значения
Комплексное развитие территорий жилой и нежилой застройки
Неиспользование участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в течение трех лет
Эксплуатация объекта не по назначению
5 400 ГА
СВОБОДНЫЕ ПРОМЫШЛЕННЫЕ
ЗОНЫ Г. МОСКВЫ
2 500 ГА
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, ОТВЕДЕННАЯ
ПОД РЕНОВАЦИЮ
17 %
ОТ ПЛОЩАДИ СТАРОЙ МОСКВЫ
ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕСТРОЙКЕ
Руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами
Генеральный директор обратился в компанию Атлант Оценка с просьбой представлять его интересы в суде по делу об изъятии нежилого здания для государственных нужд. Грамотная правовая поддержка привела к итогу: решение суда стало основанием для погашения убытков в отношении изымаемого недвижимого имущества.
Организация обратилась с целью изменить выкупную стоимость объектов, в адрес которых было выдвинуто требование об их изъятии. Специалисты Атлант Оценка составили отчет об оценке рыночной стоимости объектов общей площадью 39434 м², благодаря чему их стоимость была увеличена.
На клиента был подан иск с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства и земельного участка под ним. Команда оценщиков предоставила отчет об оценке рыночной стоимости объектов, что послужило явным основанием для изменения стоимости компенсации.
Департамент городского имущества Москвы подал иск в адрес клиента об изъятии нежилого здания для государственных нужд. Атлант Оценка составила отчет об оценке рыночной стоимости и сопроводила заказчика в суде на всех этапах. Итогом стало изменение суммы компенсации в пользу ее увеличения.
«Родис-М» в рамках судебного дела об изъятии имущества ходатайствовал о назначении Атлант Оценка в качестве привлеченного судебного эксперта, на что суд, оценив квалификацию сотрудников, согласился. Заключение соответствовало всем требованиям законодательства РФ.
Г-н Вешняков обратился за услугой исключения участка из КРТ. Команда Атлант Оценка произвела оценку местности в границах зоны КРТ и подготовила пакет документов, необходимый для изменения ВРИ и внесения поправок в ПЗЗ, что позволило вывести земельный участок из программы проекта КРТ.
Если вы не согласны с суммой компенсации, вам необходимо направить возражение в суд, подкрепив позицию отчетом об оценке от независимой компании, а также проработать поэтапную стратегию защиты ваших интересов. Как показывает практика, 30% – средний процент занижения рыночной стоимости со стороны государства при выплате компенсаций.
Определение стратегии, рисков и возможности проведения процедуры. Выявление необходимости оказания дополнительных услуг. Формирование коммерческого предложения.
Оценка рыночной стоимости вашего объекта с учетом множества факторов (район, расположение, материальный износ, срок эксплуатации), подготовка отчета об оценке.
Анализ внутренних документов, рентабельности, финансового состояния предприятия, плана продаж.
Подготовка и направление искового заявления, представление интересов и защита позиции перед судом вплоть до завершения дела с решением об увеличении компенсации, назначенной государством.
Постановлением правительства Москвы в рамках федеральной программы Комплексного развития территории (КРТ) устанавливаются зоны, внутри которых планируется осуществление проекта КРТ, что накладывает на обозначенные земли ряд серьезных ограничений.
Государство имеет право изъять земельный участок и возведенные на нем объекты для государственных и иных нужд, осуществить которые невозможно без изъятия, предоставив собственнику компенсацию. Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, для изъятия имущества требуется решение суда, договор с собственником об изъятии и предварительное, равноценное возмещение.
Наша команда проводит оценку рисков и полный анализ объекта, чтобы помочь вам понять реальную стоимость своего имущества и оспорить заниженную сумму компенсации или доказать нарушение процедуры и добиться отказа реализовать уполномоченному органу изъятие.
Оставьте заявку, и наш эксперт
свяжется с вами
Узнайте, сколько будет стоить
услуга по вашему запросу
Расскажите о вашем опыте
сотрудничества с нами
Вы можете ознакомиться с картой проектов и посмотреть попадает ли ваш объект недвижимости в программу комплексной развитии территории и принять своевременное решение для получении специальных условий.
В обязанности наших специалистов входят комплексное оказание услуги, постоянное консультирование и юридическая поддержка на всех этапах. В команде работают юристы и оценщики с многолетним опытом в сфере изъятия недвижимого имущества, которые заранее оценят все шансы, проведут ряд юридических консультаций, разработают поэтапный план действий и помогут добиться справедливой и устраивающей вас компенсации от государства.
Руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами
ООО «Авеста Ф» благодарит ООО «Атлант Оценка» за профессионализм и высокое качество услуг. Благодаря правовой поддержке специалистов был урегулирован вопрос об изъятии недвижимости. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как лучших в своем деле.
ООО «ТУБ» выражает благодарность за успешное проведение процедуры легализации двух объектов с признаками самовольного строительства и их дальнейшим введением в эксплуатацию в соответствии с их назначением. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как высококвалифицированную организацию и надежного партнера в решении подобных задач.
АО «ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТОЙ КОЛОС» выражает признательность компании ООО «Атлант Оценка» за качественно выполненную работу по подтверждению права получения льготы на имущество. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную команду профессионалов.
Спасибо за ваше обращение. В ближайшее время с вами свяжется эксперт Атлант Оценка
Аналитические материалы скоро будут у вас на почте. Уверены, они будут вам полезны!
ООО «Атлант Оценка» использует cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей. Вы можете разрешить или запретить сохранение файлов cookie в настройках своего браузера. Обработка Ваших персональных данных производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-Ф3 «О персональных данных».
ООО "Атлант Оценка" использует cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей.