Большинство аспектов градостроительной политики и земельного права носят конфиденциальный характер, мы уважаем приватность сделок с нашими клиентами и заботимся о безопасности данных. В каждом выполняемом проекте мы подписываем с клиентом соглашение NDA, в соответствии с которым данные не подлежат разглашению. Всё, что размещено в данном разделе опубликовано по согласованию с клиентами.
Следуя требованиям нашей политики конфиденциальности, мы не можем продемонстрировать все успешно завершённые проекты. Подробнее о таких кейсах вы сможете узнать на персональной консультации в рамках интересующей вас услуги: мы расскажем о достигнутом результате, сохранив анонимность заказчика.
Генеральный директор обратился в компанию Атлант Оценка с просьбой представлять его интересы в суде по делу об изъятии нежилого здания для государственных нужд. Грамотная правовая поддержка привела к итогу: решение суда стало основанием для погашения убытков в отношении изымаемого недвижимого имущества.
Организация обратилась с целью изменить выкупную стоимость объектов, в адрес которых было выдвинуто требование об их изъятии. Специалисты Атлант Оценка составили отчет об оценке рыночной стоимости объектов общей площадью 39434 м², благодаря чему их стоимость была увеличена.
На клиента был подан иск с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства и земельного участка под ним. Команда оценщиков предоставила отчет об оценке рыночной стоимости объектов, что послужило явным основанием для изменения стоимости компенсации.
Департамент городского имущества Москвы подал иск в адрес клиента об изъятии нежилого здания для государственных нужд. Атлант Оценка составила отчет об оценке рыночной стоимости и сопроводила заказчика в суде на всех этапах. Итогом стало изменение суммы компенсации в пользу ее увеличения.
«Родис-М» в рамках судебного дела об изъятии имущества ходатайствовал о назначении Атлант Оценка в качестве привлеченного судебного эксперта, на что суд, оценив квалификацию сотрудников, согласился. Заключение соответствовало всем требованиям законодательства РФ.
Г-н Вешняков обратился за услугой исключения участка из КРТ. Команда Атлант Оценка произвела оценку местности в границах зоны КРТ и подготовила пакет документов, необходимый для изменения ВРИ и внесения поправок в ПЗЗ, что позволило вывести земельный участок из программы проекта КРТ.
ООО «АК «КРОТ» обратилось в компанию за помощью по получению компенсации за изъятие земельного участка и здания, находящихся в зоне КРТ. Проверив статус участка, попавшего в программу проекта комплексного развития территорий, эксперты приступили к оценке объекта недвижимости и рассчитали сумму упущенной выгоды за 3 года. Отчет об оценке позволил дополнить позицию защиты в Арбитражном суде и получить компенсацию, в несколько раз превышающую изначальную сумму.
Генеральный директор ООО «МКХ-АГРО» обратился в компанию с целью оспорить размер компенсации за изъятие объекта недвижимого имущества, на который фирма имеет право полной собственности. После проведения оценки рыночной стоимости здания наши специалисты рассчитали размер упущенной выгоды и реального убытка. По итогам отчета об оценке и сопутствующим расчетам была определена сумма, значительно разнящаяся с первоначальной.
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском о признании части здания площадью 1 030,8 м² самовольной постройкой. Была проведена строительно-техническая экспертиза, которую полностью курировали юристы компании Атлант Оценка.
Департамент городского имущества города Москвы подал иск в адрес заказчика о признании пристройки к зданию клиента, самовольной постройкой. Специалисты компании разработали правовую позицию для защиты интересов клиента и сопроводили его в суде.
На клиента подал иск ДГИ о признании здания площадью 1729 м² самовольной постройкой и необходимости его сноса. Команда Атлант Оценка составила стратегию защиты и представила интересы ответчика в суде, отстояв его права собственника.
ДГИ подал иск на предприятие о признании здания самостроем, требуя сноса и снятия с кадастрового учета. Специалисты компании защитили интересы клиента в суде, помогли разработать ТЭО и представить обоснование в Москомархитектуре.
Генеральный директор организации обратился в компанию за содействием в ведении процесса легализации нежилого здания площадью 4871 м². Команда Атлант Оценка подготовила всю необходимую техническую документацию, благодаря чему объект был легализован.
ДГИ подал иск о признании надстройки к зданию самостроем и необходимости привести объект в первоначальное состояние. Атлант Оценка взяла на себя обязательства по выполнению ряда юридических действий для полного сопровождения судебной строительно-технической экспертизы.
Заказчику требовалась помощь в организации процесса ввода двух нежилых объектов в эксплуатацию, обладающих явными признаками самовольного строительства, – двух торговых центров общей площадью в 2 608 м². Команда Атлант Оценка взяла на себя обязательства по проверке и подготовке документов, сбору технических данных и представлению интересов заказчика в органах местного самоуправления, а также государственных органах.
Департамент городского имущества подал иск в отношении антресоли первого этажа площадью 217 кв. м. о признании конструкции объектом самовольной постройки вместе с ходатайством об обязательстве снести ее, чтобы привести здание в первоначальный вид. Специалисты Атлант Оценка взяли на себя разработку защиты прав клиента и представление его интересов в судах всех инстанций.
После приватизации заказчик приобрел права собственности на ряд объектов капитального строительства. В ходе дальнейшей эксплуатации возникла необходимость провести реконструкцию, но по результатам проверки были выявлены объекты, права на которые не оформлены. Наши эксперты провели работы по обследованию спорных объектов, запросили архивные документы, подготовили и направили заявление в Арбитражный суд.
ДГИ обратился в суд с исковыми требованиями к клиенту, где просил признать самовольной постройкой здание площадью 514,5 кв. м. и освободить земельный участок в месячный срок, т.е. – снести здание. Эксперты компании Атлант Оценка ознакомились с материалами дела и выработали правовую стратегию по защите имущества клиента.
Правительство города Москвы и Департамент городского имущества обратились с исковым заявлением в адрес организации о признании трех объектов общей площадью 1 290 м² самовольными постройками, а также необходимости обязать нашего клиента освободить земельный участок от объектов, то есть – ликвидировать их. Эксперты Атлант Оценка сопроводили проведение строительно-технической экспертизы, назначенной судом.
Заказчик на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке возвел некапитальное здание с целью проведения ремонтных работ для крупнотоннажного транспорта в ангарах общей площадью 1 985 м². Муниципалитет района потребовал сноса здания в месячный срок с момента признания его объектом самостроя, но благодаря грамотно сформулированной позиции и правильно поставленными перед экспертами вопросами, суд отказал в удовлетворении требований о сносе.
Департамент городского имущества обратился в Арбитражный суд с иском о принятии обеспечительных мер в отношении ряда объектов недвижимости, общая площадь которых более 3 400 м², в связи с наличием у них видимых признаков самостроя и отсутствия необходимых документов. Мы провели комплекс строительно-технических, а также юридических услуг, направленных на приведение объектов недвижимости заказчика в соответствие со всеми строительными, градостроительными нормами и правилами.
Заказчик обратился за помощью в процедуре легализации объекта самовольного строительства во внесудебном порядке. Перед этим в суде было отказано Департаменту городского имущества в освобождении земельного участка. Для оформления права собственности на объект необходимо было собрать комплект правовых документов. Специалисты Атлант Оценка организовали процесс получения и визирования всей необходимой документации, включая АГР, ЗОС, документы технического учета и паспорт безопасности.
Заказчик возвел складское здание площадью 2 145,6 кв. м. на основании разрешения на строительство. При попытке самостоятельно ввести объект в эксплуатацию, заказчик столкнулся с рядом отказов органов власти в выдаче заключения о соответствии построенного объекта необходимым нормам. Эксперты провели работы по подготовке и сбору пакета всей необходимой документации и направили их в Арбитражный суд Мурманской области.
Заказчик произвел реконструкцию жилого дома без предварительно полученного пакета разрешительных документов. Дом располагался на участке, который находится в долевой собственности в непосредственной близости от водоема и аэропорта Шереметьево, а такое размещение нуждалось в ряде дополнительных согласований. Команда проработала стратегию защиты интересов и приняла решение обратиться в суд за признанием права собственности на созданный объект недвижимости.
Административный орган управления обратился в Арбитражный суд с иском, где требовал признать объект капитального строительства на участке общей площадью 8500 м² самовольной постройкой и обязать клиента снести ее. Компания Атлант Оценка была привлечена к делу в качестве экспертов для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий с целью определить соответствие здания требованиям технических регламентов.
Заказчик попросил оказать услугу по исключению принадлежащего ему объекта недвижимости из Перечня № 819-ПП, т.к. он, как собственник здания, попавшего в Перечень, не может совершать регистрационные действия в отношении объекта. Юристы инициировали обжалование акта, благодаря чему владелец имущества смог распорядиться им в своих интересах.
Клиент обратился за помощью в исключении своей недвижимости из Перечня № 819-ПП, поскольку он не мог распоряжаться объектом на правах собственника. Специалисты компании урегулировали вопрос в административном порядке, после чего клиент смог совершить все необходимые ему действия в отношении исключенного из 819-ПП объекта.
Клиент обратился к нам с просьбой оказать ему юридическую услугу по исключению принадлежащего ему на праве собственности объекта из Перечня, утвержденного Постановлением Правительства Москвы № 819-ПП. Специалистами компании в целях повышения эффективности защиты нарушенных прав Заказчика параллельно было запущено два процесса обжалования нормативного правового акта – в судебном и административном порядках.
Кадастровый номер:
77:07:0014005:14644
Адрес:
г. Москва, ул. Мичуринский проспект, д. 4, корп. 1
Снизили налоговую нагрузку с 56,3 млн до 16 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:09:0002029:1133, 77:09:0002029:30
Адрес:
г. Москва, ш. Дмитровское, д. 62, корп. 2
Снизили налоговую нагрузку с 14 млн до 3,5 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:01:0002007:1068
Адрес:
г. Москва, ул. Бахрушина, д. 32, стр. 2
Снижение налогового бремени с 4,4 млн до 1,1 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:01:0001006:1006
Адрес:
г. Москва, ул. Дмитровка Б., д. 5а
Снижение налоговой нагрузки с 5,1 млн до 1,2 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:03:0003017:1043
Адрес:
г. Москва, пл. Семеновская, д. 7, корп. 1
Снижение налоговой нагрузки с 7 млн до 1,7 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:02:0023004:1036, 77:02:0023004:39
Адрес:
г. Москва, ул. Ярославская, д.10, корп. 4
Снижение налогового бремени с 6,3 млн до 1,5 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:02:0022012:1014
Адрес:
г. Москва, ш. Дмитровское, д. 62, корп. 2
Cнижения налоговой нагрузки с 5,1 млн до 1,3 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:01:0004013:1112
Адрес:
г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. Большая Грузинская, д. 12, стр. 2
Снижение налоговой нагрузки с 19,6 млн до 4,9 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:05:0011005:1120, 77:05:0011005:130
Адрес:
г. Москва, ул. Шипиловская, д. 28А
Снизили налоговую нагрузку с 66 млн до 16 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:07:0008001:1104
Адрес:
г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, ул. Говорова, д. 16 стр. 6
Снижение налоговой нагрузки с 2,9 млн до 0,7 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:01:0004013:1112
Адрес:
г. Москва, р-н Гольяново, Черницынский проезд, д. 3, стр. 1
Снижение налоговой нагрузки с 19,6 млн до 4,9 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:06:0007006:1109, 77:06:0007006:1003
Адрес:
г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д.12, стр. 1
Обосновано право клиента на льготу по налогу на имущество организаций в 2017, 2018 и 2023 годах.
Кадастровый номер:
77:18:0170802:32, 77:18:0170802:37, 50:26:0170802:76
Адрес:
г. Москва, ул. Придорожная, д. 5А, стр. 1
Снижение налоговой нагрузки с 6,1 млн до 1,5 млн рублей.
Кадастровый номер:
77:03:0005023:2026
Адрес:
г. Москва, ш. Энтузиастов, вл. 33Л
Снижение налоговой нагрузки с 3,8 млн до 0,9 млн рублей.
Представитель ПАО «ОНР» обратился в компанию за помощью в сопровождении процедуры выкупа помещений площадью 142,7 м² из муниципальной собственности по адресу г. Москва, Новинский бульвар. Взяв на себя реализацию процесса, команда Атлант Оценка помогла клиенту приватизировать помещения.
ООО «ЛИМБУС» с поддержкой специалистов компании обратилось в суд с иском к ДГИ г. Москвы об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу г. Москва, Стремянный переулок. По итогам разбирательства суд вынес решение об установлении новой суммы выкупа.
Заказчик обратился с просьбой урегулировать разногласия при заключении договора купли-продажи нежилого помещения по адресу г. Москва, Головановский переулок. В ходе суда эксперты Атлант Оценка провели оценку здания и смогли отстоять право клиента на снижение выкупной стоимости объекта.
Спасибо за ваше обращение. В ближайшее время с вами свяжется эксперт Атлант Оценка
Аналитические материалы скоро будут у вас на почте. Уверены, они будут вам полезны!
